在很多的老房子中都会发生渗漏的问题。就算是新房，但是很多石灰瓦或琉璃瓦的屋面也会发生渗漏问题，这是什么原因造成的呢？

一、产品质量问题：现在琉璃瓦生产厂家虽较少，但产品质量参差不齐。因此，瓦的几何尺寸不标准，底瓦的圆弧大，比较平，且有翘曲，雨水会从横向流入基层。

二、材料选择问题：一般琉璃瓦屋面采用圆木檩条、木椽上铺望瓦，望瓦面上铺刮混合砂浆，后摊盖琉璃瓦屋面的设计方式。由于木檩条、木椽属于弹性材料，在屋面恒载的长期作用及活荷载(风、雨)的作用下易产生挠曲，弹性变形较大，易造成脆性的砂浆垫层开裂、脱壳和瓦垄松动，终产生渗漏。 

三、施工人员技术问题：另外，施工人员对琉璃瓦的施工工艺不熟悉，基层不经防水处理，瓦头封口的砂浆不密实，使盖瓦面的雨水爬向内侧下滴，引起琉璃瓦屋面渗漏。同时，盖瓦的接头是用后拼装法制作的，易发生位置歪斜，水从接头处向下渗漏。